Diagnostic technique de l’immeuble en copropriété DTG

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Formation conforme à la réglementation

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Description

PROGRAMME DE FORMATION À DISTANCE

  • Comprendre le contenu du DTG
  • Maîtriser les points de contrôle et les limites du DTG
  • Savoir réaliser le DTG de l’immeuble

PARTIE RÉGLEMENTAIRE

Module 1 : La réglementation

  • Compétence des tiers, DTI – DTG les différences notoires.
  • Le décret 2016-1965 ; La loi ALUR, les articles du CCH.

 

Module 2 : Le diagnostic

  • État de la situation du syndicat des copropriétaires au regard de ses obligations légales et réglementaires.
  • Analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs.

 

Module 3 : Les améliorations

  • Diagnostic de performance énergétique de l’immeuble ou un audit énergétique.
  • Analyse des améliorations possibles concernant la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble.

 

Module 4 : Évaluation et restitution

  • Évaluation sommaire du coût ainsi que la liste des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble.
  • Décryptage de la rédaction d’un document conforme à l’attente du donneur d’ordre et restitution du document avec les explications spécifiques.

 

PARTIE PATHOLOGIE

Partie 1 – Éléments structurels fondamentaux d’une habitation

  • Découvrez les étapes de construction
  • Apprenez et identifiez les éléments structurels fondamentaux d’une habitation afin d’adopter un vocabulaire précis et spécifique lors de vos visites

 

Partie 2 – Les pathologies des bâtiments

  • Familiarisez-vous avec les problèmes récurrents du bâtiment et leurs causes pour être en mesure d’apporter des éléments de réponses à vos clients
  • Repérez et identifiez les pathologies in situ

 

Partie 3 – Recommandations sur l’attitude à adopter face à une anomalie 

  • Aiguisez votre sens de l’observation à travers des études de cas
  • Apprenez à anticiper les interrogations de vos clients et les rassurer
  • Apprenez à conseiller vos clients et les diriger vers des interlocuteurs adaptés à leur projet

 

Partie 4 – Évaluation

  • À la fin de cette formation un test certifiera vos compétences, ainsi vous serez plus confiant et parviendrez à rassurer vos clients grâce aux connaissances acquises.
  • Évaluez-vous à l’aide d’un questionnaire d’évaluation et de sa correction commentée

Avant le 1 janvier 2017 : Article L111-6-2 du CCH « Toute mise en copropriété d’un immeuble construit depuis plus de quinze ans est précédée d’un diagnostic technique immobilier (DTI) »

Abrogé depuis le 1 janvier 2017

 

Maintenant : Articles L. 731-1 à 5 du CCH et articles D. 731-1 à 3 du CCH (décret n°2016-1965 du 28 décembre 2016) « Afin d’assurer l’information des copropriétaires sur la situation générale de l’immeuble et, le cas échéant, aux fins d’élaboration d’un plan pluriannuel de travaux, l’assemblée générale des copropriétaires se prononce sur la question de faire réaliser par un tiers, disposant de compétences précisées par décret, un diagnostic technique global (DTG) pour tout immeuble à destination partielle ou totale d’habitation relevant du statut de la copropriété »

 

 

DTI DTG
Bien concerné Les immeubles de plus de 15 ans Les mises en copropriétés

des immeubles de plus de 10 ans

 

 

Contenu du rapport

Ø  Constat de l’état apparent de la solidité du clos et du couvert

Ø  Constat de l’état des conduites et canalisations collectives

Ø  Constat de l’état des équipements communs et de sécurité

Ø  Analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs

Ø  Analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs

Ø  Etat de la situation du syndicat des copropriétaires au regard de ses obligations légales et réglementaires (diagnostics obligatoires, sécurité incendie, accessibilité handicapée, acoustique, etc …)

Ø  Diagnostic de performance énergétique de l’immeuble ou un audit énergétique

Ø  Analyse des améliorations possibles concernant la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble

Ø  Evaluation sommaire du coût ainsi que la liste des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble

 

 

 

 

 

Compétences requises pour réaliser le diagnostic

 

 

 

 

 

 

 

AUCUNE

Doit justifier :

Ø  Des compétences requises conformément au décret 2016-1965.

Doit présenter :

Ø  la copie d’un diplôme sanctionnant une formation du niveau de l’enseignement postsecondaire d’une durée minimale de trois ans ou d’une durée équivalente à temps partiel dans le domaine des techniques du bâtiment

Ø  ou la copie d’un titre professionnel

Ø  ou l’attestation d’inscription au tableau d’un ordre professionnel reconnu dans le domaine de l’immobilier

Ø  ou d’une certification de qualification professionnelle de niveau équivalent

Doit attester :

Ø  sur l’honneur de son impartialité et de son indépendance

Ø  justifie la souscription à une assurance civile professionnelle

 

L’ensemble de l’équipe pédagogique d’Irilus est issu du métier de diagnostiqueur, (responsable, formateurs, tuteurs, assistante) nous connaissons la réalité du terrain, aussi, nos formations ont une approche pédagogique adaptée aux besoins et exigences du métier.

Notre plateforme pédagogique est accessible depuis tout support : smartphone, tablette, PC ou Mac. Pour un confort d’apprentissage, une taille d’écran de 14 pouces est recommandée. Les documents sont téléchargeables.

Accès à notre plateforme d’assistance en ligne pour échange avec le formateur référent.

Rédaction d’un cas pratique, suivant un scenario.
2 erreurs maximum dans le document pour valider la formation.

QCM de validation.

Bac + 3 dans les domaines du bâtiment

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NOTIONS DE BASE BÂTIMENT

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